https://www.20minutos.es/gente/juan-tamariz-maestro-magia-figura-ilusionismo-mundial_7027075_0.html
Avances médicos desde 1963
Desde 1963 hasta hoy, la medicina ha avanzado enormemente en diagnóstico, tratamiento y prevención de enfermedades. Aquí tienes una síntesis clara de los principales avances médicos organizados por áreas:
🧬 1. Biología molecular y genética
- Desciframiento del ADN (años 60–70, desarrollo posterior)
Se entendió mejor cómo funciona el material genético, base de la medicina moderna. - Proyecto Genoma Humano (completado en 2003)
Permitió identificar genes asociados a enfermedades. - CRISPR (desde 2012)
Tecnología de edición genética que permite modificar ADN con gran precisión.
💊 2. Nuevos medicamentos y terapias
- Quimioterapia moderna
Se volvió más efectiva y específica contra distintos tipos de cáncer. - Terapias dirigidas e inmunoterapia (siglo XXI)
Activan el sistema inmunitario para combatir tumores. - Antirretrovirales contra el VIH (años 80–90)
Transformaron el VIH de enfermedad mortal a crónica controlable. - Biológicos (anticuerpos monoclonales)
Tratamientos avanzados para cáncer y enfermedades autoinmunes.
🫀 3. Cirugía y trasplantes
- Primer trasplante de corazón exitoso (1967)
- Mejora de trasplantes de órganos con inmunosupresores
- Cirugía mínimamente invasiva (laparoscopia, años 80)
Menos dolor, recuperación más rápida. - Cirugía robótica (siglo XXI)
Mayor precisión (ej. sistema Da Vinci).
🧠 4. Diagnóstico por imagen
- Tomografía computarizada (TAC) – años 70
- Resonancia magnética (RM) – años 80
- Ultrasonidos avanzados
- PET (tomografía por emisión de positrones)
Permite detectar cáncer y enfermedades neurológicas con gran precisión.
💉 5. Vacunas
- Vacunas contra hepatitis B (1981) y VPH (2006)
Previenen cánceres. - Vacunas ARNm (COVID-19, 2020)
Revolución tecnológica con potencial para futuras enfermedades. - Erradicación o control de enfermedades como la poliomielitis en muchas regiones.
🤖 6. Tecnología y digitalización
- Historia clínica electrónica
- Inteligencia artificial aplicada a diagnóstico
- Telemedicina (especialmente impulsada desde 2020)
Consultas médicas a distancia. - Wearables (relojes inteligentes)
Monitorización continua de salud.
🦠 7. Avances en enfermedades concretas
- Cáncer: aumento significativo de supervivencia en muchos tipos.
- Cardiopatías: stents, bypass coronario y mejor prevención.
- Diabetes: insulina sintética, bombas de insulina y sensores.
- COVID-19: desarrollo de vacunas en tiempo récord.
🧪 8. Medicina personalizada
- Tratamientos adaptados al perfil genético del paciente.
- Mayor eficacia y menos efectos secundarios.
✅ En resumen:
Desde 1963, la medicina ha pasado de tratar enfermedades de forma general a hacerlo de manera precisa, personalizada y tecnológica, aumentando la esperanza de vida en todo el mundo.
Si quieres, puedo hacerte una línea del tiempo por décadas o centrarme solo en un campo (como cáncer o genética).
Aquí tienes una línea de tiempo por décadas con los principales avances médicos desde 1963 hasta hoy:
🕰️ Línea de tiempo de avances médicos
📅 Años 60 (1960–1969)
- 1967: Primer trasplante de corazón exitoso (Christian Barnard).
- Desarrollo de diálisis renal moderna.
- Mejora en técnicas de cuidados intensivos (UCI).
- Uso más extendido de antibióticos.
📅 Años 70 (1970–1979)
- TAC (tomografía computarizada) revoluciona el diagnóstico.
- Avance de la fecundación in vitro (FIV) → primer “bebé probeta” en 1978.
- Nuevos tratamientos para el cáncer (quimioterapia combinada).
- Desarrollo de vacunas más eficaces.
📅 Años 80 (1980–1989)
- Aparición del VIH/SIDA y primeros tratamientos.
- Introducción de la resonancia magnética (RM).
- Desarrollo de cirugía laparoscópica (mínimamente invasiva).
- Descubrimiento de anticuerpos monoclonales.
📅 Años 90 (1990–1999)
- Terapia antirretroviral combinada (VIH) mejora la supervivencia.
- Inicio del Proyecto Genoma Humano (1990).
- Expansión de los trasplantes de órganos.
- Mejora en técnicas de reproducción asistida.
- Avances en cirugía cardíaca (stents).
📅 Años 2000 (2000–2009)
- 2003: Finalización del Proyecto Genoma Humano.
- Desarrollo de la medicina personalizada.
- Aparición de terapias dirigidas contra el cáncer.
- Vacuna contra el VPH (2006).
- Expansión de cirugía robótica.
📅 Años 2010 (2010–2019)
- CRISPR (2012): edición genética precisa.
- Avances en inmunoterapia contra el cáncer.
- Uso creciente de inteligencia artificial en diagnóstico.
- Popularización de wearables (relojes de salud).
- Mejoras en prótesis y medicina regenerativa.
📅 Años 2020 (2020–hoy)
- Vacunas ARNm (COVID-19) desarrolladas en tiempo récord.
- Expansión masiva de la telemedicina.
- Avances en terapia génica (tratamientos potencialmente curativos).
- IA aplicada a diagnóstico médico y desarrollo de fármacos.
- Progresos en cáncer agresivo y enfermedades raras.
- Edición genética con aplicaciones clínicas reales.
✅ Resumen global
En estas décadas, la medicina ha pasado de:
- tratar síntomas → a prevenir y personalizar tratamientos
- cirugía invasiva → técnicas mínimamente invasivas y robóticas
- diagnóstico limitado → imagen y análisis de alta precisión
- tratamientos generales → medicina basada en genética e IA
Si quieres, puedo convertir esta línea de tiempo en un esquema visual tipo gráfico o PDF o ampliarte solo una década en detalle.
Tratamientos altamente eficaces para muchas enfermedades que antes eran mortales o crónicas graves
Desde 1963 hasta hoy se han logrado curas o tratamientos altamente eficaces para muchas enfermedades que antes eran mortales o crónicas graves. Es importante matizar que “cura” no siempre significa eliminar completamente la enfermedad en todos los casos, sino que en muchos casos se trata de enfermedades que hoy pueden eliminarse o controlarse hasta desaparecer clínicamente en la mayoría de pacientes.
Aquí tienes algunos ejemplos relevantes:
🦠 Enfermedades curadas o prácticamente erradicadas
✅ Viruela (erradicada)
- Último caso natural: 1977
- Declarada erradicada en 1980
- Fue una de las mayores causas de muerte históricas
👉 Es el ejemplo más claro de una enfermedad curada a nivel mundial.
✅ Poliomielitis (casi erradicada)
- Muy extendida hasta los años 60
- Vacunas desarrolladas en los 50–60
- Hoy solo quedan casos muy residuales en pocos países
👉 No está completamente erradicada, pero es prevenible y casi eliminada.
💊 Enfermedades con cura efectiva hoy
✅ Hepatitis C
- Antes: crónica, podía causar cirrosis y cáncer
- Desde 2010s: antivirales (DAA)
- Curación en >95% de los casos
✅ Leucemia infantil (muchos tipos)
- En los años 60: mortalidad altísima
- Hoy: tasas de curación >80–90% en algunos tipos
✅ Tuberculosis (tratamiento curativo)
- Existe desde hace mucho, pero se perfeccionó tras 1960
- Curable con antibióticos si se sigue el tratamiento completo
✅ Úlcera gástrica por Helicobacter pylori
- Antes se pensaba que era por estrés
- Descubrimiento en los años 80
- Hoy: curable con antibióticos
🧬 Enfermedades antes mortales ahora controlables o en remisión
(No siempre “cura total”, pero sí transformación enorme)
🔶 VIH/SIDA
- Detectado en los 80
- Hoy: tratamientos antirretrovirales permiten vida normal
- Casos aislados de “curación funcional” mediante trasplantes
🔶 Algunos cánceres
Ejemplos con alta tasa de curación:
- Cáncer de testículo
- Linfoma de Hodgkin
- Algunos cánceres de mama
- Melanoma (grandes avances recientes con inmunoterapia)
🔶 Enfermedades genéticas (inicio de curas)
Gracias a la terapia génica:
- Atrofia muscular espinal
- Algunas inmunodeficiencias
- Hemofilia (en algunos casos)
👉 Esto es muy reciente (últimos 10–15 años) y sigue evolucionando.
🔬 Avances importantes recientes (todavía no totalmente curadas)
- Diabetes tipo 1 (investigación en células madre)
- Alzheimer (tratamientos que ralentizan)
- Parkinson
- Cánceres agresivos (como el que tienes abierto en tu noticia)
🧾 Resumen claro
Desde 1963 se ha conseguido:
- Erradicar totalmente: ✅ viruela
- Casi erradicar: ✅ polio
- Curar eficazmente:
- hepatitis C
- muchas leucemias
- infecciones bacterianas complejas
- Convertir enfermedades mortales en crónicas controlables:
- VIH
- muchos cánceres
- Empezar a curar enfermedades genéticas con terapia génica
Si quieres, puedo hacerte una lista más concreta centrada solo en cánceres que hoy sí se curan, o explicarte ese artículo que tienes abierto sobre el nuevo avance.
Aquí tienes una lista concreta y realista de cánceres que hoy en día sí se curan en la mayoría de los casos, especialmente si se detectan pronto. Incluyo cifras aproximadas de curación (supervivencia a 5 años), que es el estándar médico para hablar de “curación”.
✅ Cánceres con alta tasa de curación hoy
🎯 1. Cáncer de testículo
- 💚 Curación: > 95%
- Incluso en fases avanzadas sigue teniendo muy buen pronóstico
- Es uno de los grandes éxitos de la oncología moderna
👶 2. Leucemia linfoblástica aguda infantil
- 💚 Curación: 80–90%
- En los años 60 era casi siempre mortal
- Hoy es uno de los cánceres pediátricos más curables
🧠 3. Linfoma de Hodgkin
- 💚 Curación: 80–90%
- Muy sensible a quimioterapia y radioterapia
- También hay terapias dirigidas recientes
🧬 4. Cáncer de tiroides (papilar y folicular)
- 💚 Curación: > 90%
- Crecimiento lento
- Cirugía + yodo radiactivo suele ser suficiente
🧍♂️ 5. Cáncer de próstata (localizado)
- 💚 Curación: ≈ 90%
- Si se detecta temprano
- Muy controlable con cirugía o radioterapia
🧍♀️ 6. Cáncer de mama (tipos más comunes, en fase inicial)
- 💚 Curación: 80–90%
- Gran avance en:
- diagnóstico precoz
- terapias dirigidas
- hormonoterapia
☀️ 7. Melanoma (fase temprana)
- 💚 Curación: > 90%
- Con extirpación simple si no ha invadido
- En fases avanzadas también ha mejorado mucho gracias a inmunoterapia
🧫 8. Cáncer de cuello uterino (detectado a tiempo)
- 💚 Curación: > 90% en fases iniciales
- Prevención clave:
- vacuna del VPH
- citologías
🍽️ 9. Cáncer de colon (fase temprana)
- 💚 Curación: 70–90%
- Muy dependiente de detección precoz
- Colonoscopias han sido clave
🧒 10. Otros cánceres infantiles
En general, los cánceres en niños han mejorado muchísimo:
- 💚 Curación global: ≈ 80%
- Ejemplos:
- tumores de Wilms (riñón)
- retinoblastoma
- algunos tumores cerebrales
⚠️ Importante entender esto
✔️ “Curable” suele significar:
- desaparición completa del tumor
- y muy baja probabilidad de que vuelva
❗ Pero depende mucho de:
- fase en diagnóstico
- edad
- genética del tumor
- acceso a tratamiento
🧾 Resumen rápido
Los cánceres más claramente “curables” hoy:
- testículo ✅
- leucemias infantiles ✅
- linfoma de Hodgkin ✅
- tiroides ✅
- próstata (temprano) ✅
- mama (muchos casos) ✅
- melanoma temprano ✅
- cuello uterino ✅
- colon temprano ✅
Si quieres, puedo darte la lista opuesta:
👉 los cánceres que siguen siendo muy difíciles de curar hoy (como el que aparece en tu noticia), para que tengas una visión completa.
Invitación
OPCIÓN-1
Lourdes & José Manuel
La ceremonia tendrá lugar el día 24 de octubre a las 12:00 horas,en la Iglesia Parroquial de San Juan de Calo.
Agradecemos de corazón vuestra compañía en este día tan especial para nosotros.
OPCIÓN-2
24 de octubre de 2026
12:00
Iglesia Parroquial de San Juan de Calo
TEXTO-1
Lourdes Iglesias Vázquez & José Manuel Guzmán Liñares
🌿 ───── 🌿 ───── 🌿
Después de compartir mil momentos,
hemos decidido dar el paso más importante…
¡y nos encantaría que formes parte de este día!
🌿 ───── 🌿 ───── 🌿
La ceremonia tendrá lugar el día 24 de octubre a las 12:00 horas, en la Iglesia Parroquial de San Juan de Calo.
Tras la ceremonia, celebraremos juntos el banquete en el incomparable entorno del
🌿 Pazo do Tambre 🌿
Agradecemos de corazón vuestra compañía en este día tan especial para nosotros.
🌿 ───── 🌿 ───── 🌿
Rogamos confirmen su asistencia antes del 30/09/2026
📞 [649652869 - 649652869 / Lourdes Jose Manuel]
TEXTO-2
Lourdes & José Manuel
Tenemos el placer de invitarles
a la celebración de nuestro enlace matrimonial,
que tendrá lugar
el día 24 de octubre a las 12:00 horas
en la
Iglesia Parroquial de San Juan de Calo
Tras la ceremonia,
tendremos el honor de recibirles en el
Pazo do Tambre,
donde celebraremos juntos este día tan especial.
Agradecemos de corazón su compañía.
incluir código QR para confirmar
personalizar el QR para que lleve directamente a WhatsApp, un formulario o una página web de confirmación.
Perfecto — ya tienes el QR, ahora vamos a hacerlo **útil de verdad** vinculándolo a confirmación real. Te dejo tres opciones listas para usar. Solo tienes que sustituir tus datos y, si quieres, te genero el QR final.
***
# ✅ 1. Confirmación por WhatsApp (la más práctica)
Usa este formato de enlace:
```
https://wa.me/346XXXXXXXX?text=Hola,%20confirmo%20mi%20asistencia%20a%20la%20boda%20de%20Lourdes%20y%20José%20Manuel
```
🔹 Cambia `346XXXXXXXX` por tu número (con prefijo España 34).
🔹 El mensaje se abre automáticamente listo para enviar.
👉 Ejemplo real:
```
https://wa.me/34600123456?text=Confirmo%20asistencia%20a%20vuestra%20boda
```
***
# ✅ 2. Formulario (más organizado)
Puedes crear uno en:
* Google Forms
* Microsoft Forms
Luego pegas el enlace en el QR, por ejemplo:
```
https://forms.gle/XXXXXXXX
```
💡 Ideal para pedir:
* Nombre
* Asistencia (sí/no)
* Menú / alergias
* Nº de acompañantes
***
# ✅ 3. Página web (más elegante)
Si tienes web de boda:
```
https://www.nuestraboda.com/confirmar
```
💡 Aquí puedes incluir:
* Cuenta atrás
* Fotos
* Confirmación
* Ubicación
***
# ✨ Cómo integrar esto en tu invitación
Texto elegante final:
***
**Rogamos confirmen su asistencia**
escaneando el código QR
o a través del enlace facilitado.
***
# 📌 Siguiente paso (te lo dejo perfecto)
Si me dices **una de estas opciones y el dato exacto**:
* 📱 Número de WhatsApp
* 🔗 Link del formulario
* 🌐 Web
👉 Te genero **el QR definitivo listo para imprimir** y lo dejo integrado en una invitación bonita tipo tarjeta.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Rogamos confirmen su asistencia a través del siguiente código QR antes del 30/09/2026:
iglesia Parroquial de San Xoán (San Juan) de Calo
Escudo de armas presentado por una sirena. En los carteles se distinguen los símbolos de la familia Losada (tres lagartos bajo una loseta de piedra), los Calo (ocho aspas), los Castro (seis círculos) y de los Moscoso de Altamira (la cabeza de lobo).
Escultura funeraria del cura Rodrigo Thomás (finales del siglo XVI), párroco de la iglesia de Santa Baia de Tines (Vimianzo) y natural de Calo. Él fue el fundador de la capilla lateral de san Tomé.
DESCRIPCIÓN:
La Iglesia Parroquial de San Xoán (San Juan) de Calo es un templo barroco de finales del siglo XVII ubicado en el municipio de Teo, en la provincia de La Coruña, Galicia. Se encuentra en la zona de Calo, CP-8202, 28, 15886 Teo.
Características y DetallesEstilo: Barroco, construido principalmente con piedra y madera.
Estructura: Planta de salón con capillas laterales arrimadas.
Fachada: Presenta un esquema pentagonal, un óculo central para iluminación y un escudo nobiliario con una cabeza de lobo, símbolo de los Condes de Altamira.
Torre: La torre del campanario se sitúa lateralmente a la fachada.
Interior: Conserva imágenes religiosas que datan del siglo XVIII.
La parroquia de San Xoán de Calo pertenece a la Unidad Pastoral (UP) del Milladoiro.
ENLACES:
DESCRIPCIÓN (TURISMO.GAL):
A pesar de su origen románica, muy poco se aprecia de esta época, siendo enormemente reformada la iglesia en el siglo XVIII. La fachada constituye la parte más interesante del templo. Placas, columnas y otros motivos la decoran al estilo barroco.
Se encuentra también en este templo la escultura funeraria del cura Rodrigo Thomás (finales del siglo XVI), párroco de la iglesia de Santa Baia de Tines (Vimianzo) y natural de Calo. Él fue el fundador de la capilla lateral de san Tomé.
Como muestra de quien pagó la iglesia, en el exterior de la ábside se puede ver un escudo de armas presentado por una sirena. En los carteles se distinguen los símbolos de la familia Losada (tres lagartos bajo una loseta de piedra), los Calo (ocho aspas), los Castro (seis círculos) y de los Moscoso de Altamira (la cabeza de lobo).
ENLACES:MUY COMPLETA
https://www.romanicodigital.com/sites/default/files/pdfs/files/a_coruna_Calo.pdf
HAY OTRA-VER-DESCARGAR FOTOS
🔼 Cobro de la pensión de jubilación
En España, la pensión de jubilación no depende de cómo cobres ahora (12 + 3 extras), sino del sistema de la Seguridad Social.
👉 Cuando te jubiles (en condiciones normales):
- Cobrarás 14 pagas al año:
- 12 mensuales ordinarias
- 2 pagas extraordinarias (junio y noviembre)
✅ Estas pagas extras ya vienen prorrateadas dentro de la cuantía anual de tu pensión.
Resumen claro
- Ahora: 15 pagas (12 + 3 extras)
- Jubilación: 14 pagas (12 + 2 extras)
🔼 Enfermedades emergentes
En los últimos 60 años (aprox. desde 1965 hasta hoy) se han identificado numerosas enfermedades nuevas. Algunas son realmente “nuevas” (antes no existían o no afectaban al ser humano) y otras ya existían pero no se habían reconocido como tales.
Aquí tienes una selección clara y ordenada por tipo:
🦠 Enfermedades infecciosas emergentes
Virus
VIH/SIDA (1981)
Detectado por primera vez en EE. UU. → una de las pandemias más importantes de la historia reciente.Ébola (1976)
Virus hemorrágico muy letal identificado en África central.Virus de Marburgo (1967)
Similar al ébola, identificado en Alemania tras infecciones en laboratorio.SARS (2002-2003)
Coronavirus surgido en China, precursor del COVID.MERS (2012)
Otro coronavirus, detectado en Oriente Medio.COVID‑19 (2019)
Causada por SARS‑CoV‑2 → pandemia mundial.Virus Nipah (1998)
De origen zoonótico (murciélagos), muy peligroso.Zika (gran brote en 2015-2016)
Relacionado con malformaciones congénitas.Chikungunya (reconocida globalmente desde 2000s)
Provoca fiebre y dolor articular intenso.
Bacterias emergentes o resistentes
Legionelosis (1976)
Descubierta tras un brote en una convención en EE. UU.Enfermedades por bacterias resistentes (MRSA, superbacterias)
No son nuevas bacterias, pero sí nuevas formas resistentes a antibióticos.
🧠 Enfermedades neurológicas identificadas recientemente
Enfermedad de Creutzfeldt-Jakob variante (1996)
Relacionada con las “vacas locas”.Síndrome de fatiga crónica (años 80)
Reconocido como enfermedad compleja.Trastornos del espectro autista (redefinidos y ampliados, desde los 70‑90)
No es nuevo, pero su clasificación moderna sí.
🧬 Enfermedades autoinmunes y crónicas “modernas”
Fibromialgia (reconocida en los 80-90)
Dolor crónico sin causa clara.Enfermedad celíaca (mejor definida en las últimas décadas)
Su diagnóstico ha aumentado mucho.Síndrome de sensibilidad química múltiple (controvertido, años 90)
🧪 Enfermedades genéticas identificadas recientemente
Gracias a los avances en genética:
- Síndrome de Rett (descrita en los 80)
- Síndrome de Prader-Willi / Angelman (mejor caracterizados desde los 70-80)
- Muchas enfermedades raras nuevas (miles, detectadas por secuenciación genética)
🌍 Enfermedades zoonóticas (salto de animales a humanos)
Estas han aumentado mucho:
- COVID-19
- Ébola
- Gripe aviar (H5N1)
- Gripe porcina (H1N1, 2009)
👉 Esto está relacionado con:
- globalización
- cambios ambientales
- contacto humano-animal
⚠️ Importante
No todas estas enfermedades “aparecieron de la nada”. Muchas:
- ya existían pero no se sabían identificar
- han surgido por mutaciones o cambios en virus
- se han extendido por factores modernos (viajes, urbanización, clima)
✅ Resumen rápido
En los últimos 60 años han surgido o se han reconocido:
- Pandemias virales nuevas (VIH, COVID)
- Virus zoonóticos peligrosos (Ébola, Nipah)
- Enfermedades asociadas a resistencia bacteriana
- Nuevos trastornos neurológicos y autoinmunes
- Miles de enfermedades genéticas detectadas
Si quieres, puedo hacerte una línea temporal completa año por año o centrarme solo en las más peligrosas o las que afectan a España.
🔼 Venta del piso de Bertamiráns
CARACTERÍSTICAS
- Garage y trastero
- 2 Habitaciones
- Armarios empotrados
- 1 Baño completo
- Cocina independiente
- Tendedero independiente
SUPERFICIE ÚTIL: 68,25 metros cuadrados
- Precio-venta del metro cuadrado: 190.000 / 68,25 = 2,783
- Los precios en la zona han mostrado una tendencia alcista, habiendo alcanzado máximos históricos recientes de 2.021€ metro cuadrado a finales de 2025.
- Bertamiráns sigue siendo una de las zonas de mayor demanda en el municipio de Ames.
- Calidad de construcción superior a la media
- Ubicación excepcional.
DERRAMA PENDIENTE (6 recibos-de febrero a julio):
- Cuota de Mayo,Junio y Julio (importe: 96,91x3=290,73€
LO QUE ME AHORRO CON LA VENTA:
- El seguro del hogar (214e / año) que me dan para actualizar el seguro de la casa de Covas.
- La derrama que me correspondería para la renovación de la cubierta.
- No tengo que pintar el piso.
- No tengo que descontar la comisión inmobiliaria del 3%: 190.000€ x 3%= 5.700€ + 21% de IVA = Total: 6.897€ que la acaba pagando el comprador, por lo que el piso le sale en: 190.000€+6.897€ = 196.897€
- si le sumamos lo que me llevé en mobiliario (1000€) me daría un precio de venta de: 196.000+1000+2000 de pintura+comisión inmobiliaria, una cantidad de 206,794€
CUANTO ME QUEDA LIBRE:
1.- PRECIO DE VENTA: 190.000
2.- ENTREGADOS EN B: 30.000
3.- FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA POR: 160.000
4.- PAGO DE IMPUESTOS: - 40.000
- Plusvalia municipal
- IRPF
5 RESTO DISPONIBLE LIBRE: entre 120.000 y 110.000
DONDE REINVERTIR:
1.- Colchón: 100.000
2.- Boda: 20.000
CUANDO ME JUBILE: 06/10/28
- PPSE: Cocina: 15.000
- Seguro garantizado ABANCA: Piscina: 15-000
SITUACIÓN DEL MERCADO:
1.- Precio de la vivienda:
- En este momento el precio de la vivienda es el más alto de los últimos 18 años.
- Es el mejor momento para vender: el mercado empieza a dar síntomas de sobrevaloración.
MOTIVOS PERSONALES:
- Los dos estamos en los 60, a las puertas de jubilarnos y de poder disfrutar de una buena jubilación: más tiempo+medios+viajes
- Teniendo en cuenta la esperanza de vida, si tenemos suerte, podemos disfrutar de 10-15 años en buenas condiciones para dedicarlos a viajar: entre los 63-73
- Le debo mucho a Lurdes y se merece una jubilación a la altura.
- No tenemos hijos: mejor disfrutar de la venta del patrimonio que tenemos que dejarlo en herencia.
MOTIVOS ECONÓMICOS Y POLÍTICOS
1.- Riesgo de pobreza:
- El 11% de los trabajadores está en riesgo de pobreza: más que en rumanía, Grecia o Malta.
2.- Pluriempleo:
- Se dispara el pluriempleo para poder llegar a fin de mes
3.- Pobreza infantil:
- Somos el segundo pais de la UE con mayor riesgo de exclusión social para la infancia.
4.- Deuda pública:
- ha subido medio billón desde 2018 (era Sánchez): ahora cada español debe 35.000 euros.
5.- Pensiones:
- El sistema debe ser reformado para garantizar su viabilidad.
6.- Sanchismo:
- No es imposible que Pedro Sánchez vuelva a gobernar tras unas elecciones (base clientelar garantizada): si eso sucediese aumentará el ataque a la propiedad privada.
- Deriva antidemocrática.
- Ataque a la justicia y a la prensa libre.
- Alineación con los paises socio-comunistas.
- Vivienda: Prórroga de la reforma antidesahucios (retraso de la recuperación de la vivienda para los propietarios).Es complicado desahuciar okupas con la condición de vulmerables.
- En España hay un deficit de 700.000 viviendas.
- El propietario no puede subir el alquiler unilateralmente.
- Mayor protección de los inquilinos frente a los propietarios.
7.- Mayores de 55
- Un 60% de los mayores de 55 años prefiere vender o alquilar antes de dejar su casa en herencia: en nuestro caso nos conviene más vender.
8.- Vivienda:
- La banca alerta de que la abultada deuda pública no deja margen al gobierno para solucionar la crisis de vivienda: no se va a aconstruir más vivienda.
- Se estima que se necesita una inversión de 100.000 millones para cubrir el deficit de 600.000 casas en España.
- Visión de los comunistas: hay cuatro millones de viviendas vacias, por lo que no hace falta construir más vivienda.
- Soluciones deseables:
- Terminar con la sobreprotección al inquilino que permite abusos y posterga los desahucios.
- Terminar con la okupación.No luchan contra la okupación ilegal lo que genera inseguridad jurídics.
- El acceso a la vivienda se está convirtiendo en un gran problema.
- El gobierno desincentiva la oferta de fivienda:
- Control de precios.
- Quieren imponer cuotas de vivienda social en cada promoción de vivienda.
- Se niegan a liberar suelo para vivienda nueva.
9.- OBJEIVO PRINCIPAL DE LA VENTA
- Disponer de un colchón de sgrudidad (liquidez)
- Complementar la pensión de jubilación.
- No quiero conservar el piso para dejarlo en herencia.
- Alquilar se está convirtiendo en un negocio de riesgo.
- Disfrutar del producto de la venta del patrimonio acumulado durante la vida al llegar a la jubilación (momento en que se reducen los ingresos).
- Disponer de liquidez suficiente durante el horizonte temporal de 10 años (desde los 62-72) para viajar.
10.- CANTIDAD AHORRADA
- 100.000
- 10.000 / año
- 3 grandes viajes por año
- 3.000+1500=4500
- 3.000+1500=4500
- 3.000+1500=4500
11.- RENTAS GARANTIZADAS: 18.400 anuales (1500 / mes)
- Piso de Santiago: 10 x 1000= 10.000
- Casa de Calo: 70 x 12 = 8,400
12.- ETAPA FINAL DE LA VIDA (A PARTIR DE LOS 75)
- Pensión de jubilación: 1800 / mes
- Alquiler piso de Santiago: 1.000 / mes
- Total: 2.800 mensuales
13.- EL FINAL
- Vivir en casa hasta el final si la salud lo hace posible:
- Mientras vivamos los dos
- Si falla lurdes primero: contratar una asistenta
14.- FÓRMULAS PARA TRANSFORMAR UNA VIVIENDA EN RENTA:
Soy propietario de un patrimonio inmobiliario: dicho patrimonio es fuente potencial de liquidez:vender patrimonio para convertirlo en renta.
- Venta
- Hipoteca inversa
- Venta de la nuda propiedad
- Renta vitalicia: no
Producto financiero ideal para quienes quieren dejar parte del patrimonio en herencia
- Seguros de protección senior
- Fondos de inversión
- Cartera de acciones
12.- SITUACIÓN POLÍTICA
- La izquierda ha destrozado el mercado inmobiliario durante la era sanchista.
- No se construye vivienda nueva y la que hay no se alquila por la inseguridad jurídica generada.
12 CONSECUENCIAS DE LAS POLÍTICAS SANCHISTAS
- Percepción de inseguridad jurídica
- Falta de garantias en la recuperación del inmueble.
- Los propietarios venden en lugar de alquilar para no tener problemas.
- Una de cada tres agencias inmobiliarias abandonan el negocio del alquiler por la intervención gubernamental del mercado (lau: ley de arrendamientos urbanos)
13.- FUTURO DEL MERCADO DE VIVIENDA
- La izquierda quiere ir más lejos empeorar todavía más la situación: Podemos exige al gobierno:
- Asalto a la propiedad privada
- Rebajar por ley el 40% del precio de todos los pisos
- Convertir los contratos dealquiler a indefinidos.
- ilegalizar las empresas de desokupación.
- Pasar las viviendas de alquiler de temporada a la regulación de la vivienda aplicando la LAU.
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